ITBI, escritura e registro: o básico para entender a compra

ITBI, escritura e registro fazem parte da compra de um imóvel e precisam ser entendidos antes de avançar na negociação para evitar surpresas de custo e prazo.

O que é ITBI?

O ITBI é o imposto de transmissão de bens imóveis, cobrado pelo município quando ocorre a transferência de propriedade. O valor, regras e prazos devem ser confirmados conforme a cidade e a operação.

Escritura e contrato

A escritura formaliza a compra e venda quando aplicável. Em alguns financiamentos, o contrato com a instituição financeira pode ter força de escritura. Em todos os casos, é importante revisar documentos, responsáveis, valores e condições antes de assinar.

Registro do imóvel

O registro em cartório é a etapa que consolida a transferência da propriedade. Comprar sem entender essa etapa pode gerar insegurança jurídica. Por isso, conte com orientação profissional quando necessário.

Checklist básico

• Confirme documentação do imóvel e dos vendedores.
• Entenda impostos, taxas e custos de cartório.
• Verifique prazos de pagamento e transferência.
• Guarde comprovantes e contratos.
• Peça orientação especializada em caso de dúvida.

A Planlar ajuda na pesquisa e comparação, mas a formalização da compra deve ser confirmada com atendimento responsável e análise documental.